Замена крыши на балконе последнего этажа

Содержание страницы

Как отремонтировать крышу балкона на последнем этаже

Замена крыши на балконе последнего этажа

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки. Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов. Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

  1. Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
  2. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.

    Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома

  3. Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.
  4. Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.

Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие. Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

Вот чем грозит отсутствие перекрытия над балконом

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

Ремонт балкона коммунальными службами

В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

Как отремонтировать крышу

Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит. Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу. Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

  1. Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
  2. Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
  3. Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

Гидроизоляция бетонной плиты балкона битумными материалами

Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

  1. Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
  2. После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
  3. Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
  4. Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
  5. Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
  6. Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

  1. Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
  2. Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
  3. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.

    Использование герметика для заделывания щелей в крыше

  4. Что делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться. Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.
  5. Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами. Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов.

    Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией

  6. Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.

    Монтаж профнастила

Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

Рассмотрим вариант, когда балкон уже имеет шумоизоляцию и утепление, которые с течением времени потеряли свои свойства за счет возникновения такого дефекта, как отхождение крепления. Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой. Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

Воспользоваться также можно вибропластом, который применяется для звукоизоляции двигателей автомобилей. Клеится такой материал изнутри балкона в количестве 60% от всей площади перекрытия. Этого достаточно, чтобы обеспечить надежный уровень тишины, а также сэкономить при этом, ведь вибропласт имеет приемлемую стоимость.

Если вы являетесь собственником приватизированной квартиры, расположенной в многоэтажном доме на последнем этаже, и у вас возникли проблемы с перекрытием балкона, то теперь вы знаете куда обращаться, и кто отвечает за такие неисправности. Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней. Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

Источник: http://balkonsami.ru/kryisha/kak-otremontirovat-na-poslednem-etazhe.html

Ремонт крыши балконов и лоджий в Москве

Ремонт крыши балконов и лоджий в Москве или Московской области особенно востребован не только у жителей квартир старых, но и новых домах.Услуга пользуется популярностью, если речь идет о крыше балкона верхнего этажа, на котором наблюдаются частичные разрушения конструкции.

Нарушения целостности не только портят эстетику, но и несут опасность для жильцов. Особенно актуальна проблема протечки между окном и козырьком, в местах стыка стен дома с элементами балконной конструкции.

Для исправления ситуации мастера компании «Элит-Балкон» рекомендует предусмотреть сооружение скатной крыши. Сначала изготавливается металлический каркас, на который устанавливается кровельный материал. Завершающий этап работы – монтаж отливов из оцинкованной стали, создание эффекта теплоизоляции под основанием крыши лоджии, укладка паро-гидроизоляционного покрытия.

Специалисты нашей компании предлагают заказать ремонт крыши балконов и лоджий по умеренной цене. Мы работаем на протяжении 18 лет, используем качественные материалы, проверенные технологии, а также готовы предоставить длительную гарантию на все виды работ. Сотрудничество начинается с бесплатного выезда специалиста, который осматривает объект, проводит необходимые расчеты, а затем составляет подробный план ремонта со сметой для переоснащения крыши.

Виды работ Стоимость работ
Ремонт крыши на балконе (работы выполняются профессиональными альпинистами и специальными материалами) От 15 000 объект

Гидроизоляция балконной конструкции

Гидроизоляция крыши балкона – это неотъемлемая составляющая качественного ремонта, ведь в случае сильного дождя или ветра внутри помещения должно быть уютно. Продуманный комплекс работ позволяет использовать лоджию в качестве жилого помещения. Для проведения гидроизоляционных мероприятий специалисты «Элит-Балкон» используют следующие материалы:

  • Штукатурку;
  • Оклеечную изоляцию;
  • Обмазку на основе битума;
  • Пропитку органическими составами.

Атмосферные осадки часто задерживаются на балконной плите, постепенно разрушая ее. Гидроизоляция балкона, в том числе открытого, помогает сохранить его функциональность в течение долгого времени.

Каждый материал имеет достоинства и недостатки, поэтому определиться с индивидуальной схемой ремонта может только профессионал. Наши мастера имеют достаточный опыт, высокую квалификацию, что позволяет справляться даже с серьезными дефектами балконных перекрытий.

Монтаж металлической крыши

Качественно выполненная работа позволяет защитить балконное пространство квартиры от скопления снега, падения сосулек на площадку, залива атмосферными осадками. Конструкция выполняет эстетическую роль, ведь металлоконструкции способны сделать современным даже фасад тридцатилетнего дома.

Ремонтные работы требует тщательного соблюдения технологии, использования специальных инструментов. В некоторых случаях не обойтись без помощи промышленных альпинистов, которые принимают участие в обновлении и укреплении поверхности козырька.

Преимущества обустройства металлической крыши:

  • Увеличенная прочность. Кровельная конструкция сможет выдержать снеговые и ветровые нагрузки.
  • Долговечность, надежность.
  • Легкость, особая геометрическая форма кровли, защищающая от накапливания снега и обрушения.
  • Богатый выбор габаритных размеров, дизайна, формы.
  • Высокий уровень тепло- и гидроизоляции.

Если вас интересует цена монтажа металлической крыши, обратитесь к консультантам нашей компании, а затем дождитесь предварительного осмотра специалистом. На итоговую стоимость влияет этажность здания, тип выбранных кровельных материалов, сроки, иные факторы.

Наши мастера обладают достаточными зданиями, чтобы обустроить надежное и долговечное кровельное покрытие лоджии с учетом максимальных нагрузок и возраста здания. При необходимости можно предусмотреть индивидуальный дизайн, придав конструкции оригинальный внешний вид. В работе мы используем следующие виды материалов:

  • Металлочерепицу с дополнительной защитой от резкого перепада температур;
  • Легкий в укладке и практичный профнастил;
  • Композитную металлочерепицу, дополнительно усиленную базальтовой крошкой.

Мягкая кровля для балконов и лоджий

Для обустройства мягкой кровли нами используется специальный материал на основе стекловолокна и битума. Такой настил оптимально подойдет для козырьков небольшой площади за счет следующих преимуществ:

  • Высокий уровень шумоизоляции;
  • Устойчивость к сильным порывам ветра;
  • Защита от негативных проявлений внешней среды;
  • Увеличенная прочность, исключающая риск прогибания даже в случае сильных механических нагрузок на конструкцию.

Для установки мягкой кровли на лоджию специалисты «Элит-Балкон» используют механический способ, технологию высокотемпературной сварки или метод самонаклеивания. Стоимость монтажа зависит от вида используемых материалов и типа крепления. Для получения точного расчета закажите бесплатный выезд специалиста на объект.

Особенности наплавляемой кровли

Наплавляемая кровли балконов и лоджий изготавливается из особого типа материалов с высокой устойчивостью к гниению. Из такого покрытия можно создать прочный кровельный ковер для жилого или административного здания.

Аналогичные материалы на основе модифицированных компонентов битума применяются для обустройства гидроизоляции мостов, фундаментов и туннелей.

Преимущества технологии ремонта – возможность укладки кровли в один ряд. Если проект предусматривает монтаж новой конструкции, мастера укладывают покрытие в два слоя. Кровельный материал крепится к основе термическим способом с использованием пропановой горелки.

Выгода от сотрудничества с нами

Желаете заказать ремонт балконов и лоджий в Москве или Московской области? Оставьте номер для обратной связи со специалистом или получите консультацию онлайн. Мы используем качественные материалы от известных производителей. При необходимости наши специалисты разработают индивидуальный дизайнерский проект, подготовят подробную смету и дадут ценные советы по правильному уходу за кровельным покрытием.

Источник: https://www.elit-balkon.ru/nestandartnye-raboty-na-balkone/remont-kryshi-balkona

Ремонт крыши балкона

Если вы – житель последнего этажа многоэтажного дома, и квартира ваша имеет балкон, то рано или поздно у вас возникает необходимость сделать ремонт крыши балкона. Ничто в это мире не вечно и с течением времени отдельные элементы здания также требуют соответствующего внимания, а зачастую и замены. В частности, их кровля, подверженная температурным влияниям, химическому и физическому воздействию со временем теряет свои свойства.

Балконы многоквартирных домов тоже имеют свою кровлю, которая важна не только для жителей верхних, но и для этажей, которые находятся ниже, поскольку меж этажные конструкции высотных домов не предполагают, как правило, защиты от протеканий. Как правильно реализовать ремонт крыши балкона – вопрос, который возникает перед нами. Самостоятельно делать ремонт кровли чрезвычайно опасно, и, наверное, неправильно. Лучше доверить это специалистам.

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Городские власти, ответственные за жилой фонд могут осуществить такой ремонт в рамках обслуживания городского жилья, но качество работ, учитывая совокупность используемых технологий, материалов и квалификацию специалистов, как правило, оставляет желать лучшего. Скорее всего, такой ремонт крыши балкона потребует нового ремонта.

Настоящие специалисты

Наша компания, ДВК-Строй, имеет практику осуществления ремонтов крыши балкона на последнем этаже с использованием своего многолетнего опыта, новейших технологий и материалов, и персонала, который знает свое дело.
Немаловажным фактором ремонта являются сроки его проведения.

Этот фактор в случае проведения ремонта крыши балкона на последнем этаже является очень важным, поскольку проведение такого ремонта может предполагать непосредственный контакт с хозяевами балкона. Наша команда имеет в своем составе профессионалов, которые занимаются логистикой и отвечают за соблюдение графика проведения ремонтов.

Поэтому, у заказчика не должно быть сомнений в том, что ремонт, который осуществляет наша компания будет выполнен качественно и в срок. Специалисты ДВК-Строй может делают полный ремонт крыши последних этажей с минимальными затратами времени и средств для всех жильцов вашего дома.

Цена вопроса

Запрос в поисковике «ремонт крыши балкона цена» вероятно выдаст вам длинный перечень компаний, но только наша компания будет одной из немногих, которая предлагает действительно своевременную и качественную работу при разумных расходах.

И хотя право выбора компании, которая будет производить ремонт крыши балкона на последнем этаже, безусловно остается за заказчиком, разумным бы стал выбор компании ДВК-Строй, в работе которой вы найдете для себя полное удовлетворение качеством, сроками, а главное – стоимостью работ которые мы делаем для Вас.

Заказать ремонт можно по телефону:

+7(495)532-51-43

  • Балашиха
  • Одинцово
  • Дубна
  • Пушкино
  • Фрязино
  • Нахабино
  • Подольск
  • Серпухов
  • Ногинск
  • Чехов
  • Климовск
  • Протвино
  • Королёв
  • Орехово-Зуево
  • Люберцы
  • Щёлково
  • Воскресенск
  • Ступино
  • Солнечногорск
  • Шатура
  • Мытищи
  • Томилино
  • Электросталь
  • Жуковский
  • Лобня
  • Дмитров
  • Кашира
  • Лыкино-Дулёво
  • Железнодорожный
  • Сергиев Посад
  • Котельники
  • Можайск
  • Коломна
  • Клин
  • Наро-Фоминск
  • Домодедово
  • Реутов
  • Павловский Посад
  • Дзержинский
  • Долгопрудный
  • Ивантеевка
  • Лыткарино
  • Краснознаменск
  • Химки
  • Красногорск
  • Раменское
  • Егорьевск
  • Видное
  • 1Позвоните нам по телефону +7(495)532-51-43 или отправьте заявку с сайта
  • 2Наш специалист проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам
  • 3Мастер выезжает на объект для осмотра и выполнения замеров
  • 4Составляем итоговую смету
  • 5Если все устраивает, подписываем договор и приступаем к работе

Большое спасибо всему коллективу компании ДВК-СТРОЙ за добросовестное отношение к работе и профессионализм. Заказывали у них капитальный ремонт крыши наших производственных цехов по технологии наплавляемая кровля. После осмотра крыши специалистами и консультаций остановились на материале техноэласт, как наиболее эффективном в наших условиях. Ребята молодцы — несмотря на большой объем работы и сложных условиях сделали все быстро и хорошо.

Что не удивительно — работают настоящие профессионалы, есть все необходимое оборудование и материалы, работают с соблюдением всех технологий… Давно мечтали о своем доме в деревне, и в прошлом году наша мечта осуществилась. Удалось купить домик в Подмосковье, в хорошем месте. Естественно, требовался ремонт, и первым делом решили начать с кровли. Крыша добротная, из металлочерепицы, еще прослужит долго. Единственно, забыли сделать снегозадержатели.

Поспрашивали соседей, поискали в интернете, и так вышли на компанию «ДВК-Строй». Созвонились, пригласили специалиста на место. После осмотра на месте специалисты предложили вариант решения и после нашего согласия составили смету и договор. Монтаж сделали быстро, получилось не только красиво, но и функционально, что подтвердили первые снегопады. Для полного соответствия нашего офисного центра трудовому законодательству приняли решение сделать ограждение кровли.

Исполнителя искали недолго, обратились к нашим давним партнерам — ребятам из компании «ДВК-Строй». В прошлом году они делали нам снегозадержатели на крышу, и тогда оставили очень хорошее впечатление — сделали очень быстро и хорошо. Не подвели и на этот раз. Быстро приехали специалисты компании, посмотрели все на месте и разработали проект. После нашего одобрения сразу приступили к реализации. Сделали все очень хорошо и оговоренные сроки.

Качеством работы удовлетворены полностью, большое спасибо всему коллективу, компанию рекомендуем всем. При последнем моем посещении дачи меня ждал неприятный сюрприз — после осенних дождей в нескольких местах протекла крыша. Оставлять ремонт на следующий год — себе дороже, поэтому сразу озадачилась ремонтом кровли. Соседи порекомендовали компанию ДВК-Строй, за что им огромное спасибо. Позвонил по указанному телефону, договорились о выезде специалистов на место.

В оговоренное время приехал мастер, на месте оценил фронт работ и озвучил стоимость и сроки ремонта. Меня это устроило, и заключили договор. Ребята не подвели, настоящие профессионалы. Все отремонтировали быстро, аккуратно и качественно, последующие дожди это подтвердили. Большое спасибо всему коллективу, никаких претензий, компанию рекомендую.

Компания «ДВК-Строй» работает как с физическими, так и юридическими лицами. Принимает оплату любыми удобными для Вас способами, мы работаем с наличной и безналичной системой расчетов. При оплате безналичным расчетом специалисты компании «ДВК-Строй» подготовят все необходимые документы для бухгалтерской отчетности.

Да мы полностью берем закупку материала на себя. Вы можете быть полностью спокойны и не тратить свое время на закупку и доставку материалов. Воспользовавшись нашими услугами Вы избежите покупки бракованного материала и не нужно будет беспокоиться о том, что не тот материал купили. Так же стоит обратить внимание, что мы сотрудничаем с крупнейшими поставщиками стройматериалов что, обеспечивает нашим клиентам низкие цены

Да, конечно. Заключаем официальный договор подряда в двух стороннем порядке с приложением сметного расчета на выполнение кровельных работ.

Наши преимущества

  • Честные и адекватные цены
  • Профессиональный коллектив специалистов
  • Выезд замерщика и менеджера к клиенту
  • Смета на работы окончательная!
  • 90% клиентов нас рекомендуют друзьям
  • 45% заказов по рекомендации клиентов

Наши цены обусловлены высоким качеством работ. Окончательная смета до заключения договора! Если Вы не изменяете в процессе технические решения, то бюджет останется ровно таким же, как и при составлении сметы. Мы не накручиваем стоимость работ и не дописываем дополнительные цены в процессе! Максимально быстрый выезд замерщика на объект. Смета бесплатно в случае заказа!

Источник: https://dvk-stroi.ru/repair-roof-balcony/

Ремонт кровли балкона последнего этажа цена

На днях к нам поступил вызов, а заказчик жаловался на течь крыши балкона сверху. Живет он в панельном доме на последнем этаже. Остекление балкона проводилось несколько лет назад, при этом его крыша выполнена из бетона.

Уже больше года заказчик наблюдает течь в месте примыкания крыши со стеной дома. Ранее ситуация не была критичной, однако сейчас балкон просто заливает во время дождя.

Устранение течи изнутри не дало результатов, спуститься же на козырек с крыши дома самому опасно (высота около 5 метров). Как же быть и к кому обращаться?  

Стоит запомнить главное правило: устранение проблем с появлением течи нужно выполнять снаружи. В ином случае можно лишь отложить ее решение на потом. В случае с протечкой крыши, стоит приступить к ремонту кровли и межпанельных швов. В случае откладывания этого процесса плита будет постепенно разрушаться, создавая аварийную ситуацию.  

Что делать если течет бетонный козырек балкона? 

Основание крыши балкона должно быть полностью защищено от негативного воздействия со стороны атмосферных явлений. Для этого отлично подойдет металлический козырек или же использование мягкой наплавляемой кровли. Как показывает практика, в большинстве случаев при сдаче объекта в эксплуатацию об этом попросту забывают, поэтому жильцам приходится сталкиваться с наличием течи.

Другой возможный сценарий появления такого явления — срок эксплуатации кровли вышел. Это может быть спустя 15-20 лет. Постепенно в основании такой крыши образуются микротрещины, которые лишь увеличиваются с годами. Вода, таким образом, спокойно попадает непосредственно на балкон, заливая его.

Рассмотрим один из примеров балкона, где никогда не было мягкой кровли:

Как поступить? Нужно сделать ревизию состояния кровли, а при обнаружении проблем выполнить необходимые кровельные работы. Каким материалам при этом лучше отдать предпочтение и в какую сумму обойдется новый настил? 

Кровля была постелена, но течь так и осталась. Такие ситуации время от времени случаются. После выполнения кровельных работ и укладки настила мягкой кровли проблема не была устранена. В таком случае наверняка имела место ошибка специалистов, которая заключается в отсутствии проведения герметизации межпанельных швов на техническом этаже. Кроме этого могут быть плохо загерметизированы места примыкания мягкой кровли к стене здания. 

Что же делать в сложившейся ситуации? Ответов напрашивается сразу несколько:

  • обследовать швы на предмет разрушения. В случае наличия таких проблем нужно выполнить комплекс работ по гидроизоляции;
  • сразу обратиться к специалистам для выполнения герметизации межпанельных швов.

Рассмотрим еще один пример из нашей практики:

Балкон был застеклен, а кровля выполнена из профнастила. Протечка при этом обнаружилась в месте примыкания к стене. Опять-таки нашлось место нарушению технологии выполнения кровельных работ. Используя профнастил, нужно было позаботиться о монтаже специального отлива в месте примыкания козырька к стене постройки. При этом необходимо провести герметизацию такого стыка с использованием герметика для наружных работ.  

Часто можно наблюдать ситуацию, когда отлив прибивается к стене дюбелями, а стык просто заполнен дешевой монтажной пеной. Так делают непрофессионалы, а течь появляется уже спустя 1-2 года. 

Протекает крыша над рамами

Такие проблемы возникают сразу же после монтажа стеклопакетов на балконе, а наши специалисты хорошо знакомы с причинами возникновения течи. Эта ситуация подробно уже была озвучена в одной из наших прошлых статей.

Что мы советуем?

При возникновении такой проблемы лучше обратиться к настоящим профессионалам. Наши мастера справятся с поставленной задачей в максимально сжатые сроки.

Для жителей последних этажей довольно знакома история, когда в периоды таянья снега весной или при сильных дождях в любое время года можно наблюдать мокрое пятно на потолке в углу балкона. При этом портится отделка, стоящая рядом мебель, к тому же могут возникнуть проблемы с проводкой. Также из-за высокой влажности возникают проблемы с плесенью и грибком. В случае отсутствия каких-либо действий размер трещин будет лишь расти, а перекрытие будет осыпаться на глазах.     

Причиной этому является некачественное покрытие козырька. Наши мастера советуют уделять особое внимание настилу кровли в таких зонах. Плита должна быть обработана, как и место примыкания к стене дома.

Козырек балкона без мягкой кровли может быть причиной возникновения течи

Лучше всего, чтобы рубероид монтировался непосредственно при строительстве дома. В этом случае можно быстро справиться с протечками при их обнаружении. Если же дом сдан в эксплуатацию и наблюдается такая ситуация — это аварийный случай. Существует высокая вероятность короткого замыкания, поэтому стоит немедленно устранять такие проблемы сразу после их обнаружения.

Не нужно самому бросаться устранять причину появления течи, ведь обычно это ни к чему хорошему не приводит. Просто вызовите профессиональных промышленных альпинистов, и они справятся с поставленной задачей, ведь при работе с наружными швами не обойтись без специального оборудования. 

Работы при ремонте мягкой кровли на козырьке 

Случай с большим нахлестом на стену:

При необходимости выполнить ремонт кровли балкона лучше отдать предпочтение гибкому Еврорубероиду. Благодаря этому материал точно не потрескается при использовании даже при заведении на стену под углом 90 градусов. Наши мастера рекомендуют такой настил от компании «Технониколь». При грамотно выполненном монтаже вероятность протечки будет исключена. Самому сделать это вряд ли удастся без особых навыков.  

Отдав предпочтение мягкой кровле, нужно выполнять нахлест не только на стену, но и на соседний балкон.

Только в этом случае можно гарантировать отсутствие течи.

Выполнение комплекса работ по гидроизоляции  — важнейший этап. Места стыка рубероида и стены промазываются мастикой, такую же операцию выполняют и со всей поверхностью бетонной плиты. Благодаря этому материал будет надежно зафиксирован, а механический крепеж не потребуется.

Следующим этапом является обработка проблемных участков. В случае наличия протечки далеко не обязательно выполнять замену всего настила. Альпинист оценивает состояние рубероида и выявляется места, где вода проникает внутрь. Места вздутия разрезаются, просушиваются, после чего склеиваются с использованием той же мастики. Ремонт трещин же можно выполнить путем наложения заплатки. 

Последний этап работ — герметизация всех примыканий и стыков. Лишь в этом случае можно говорить про длительный срок службы такой кровли.

Почему стоит отдать предпочтение мягкой кровле?

В случае наличия уклона до 45 градусов лучше всего в качестве настила для балкона подойдет мягкая кровля. Выбрав продукцию компанию «Технониколь», вы можете быть уверены в надежной защите от попадания влаги. 

Выполнение работ с таким материалом не требует сверхусилий. Альпинистам не составит большого труда обработать все стыки и швы. Чтобы обезопасить себя от возможных протечек, лучше визуально осматривать кровлю несколько раз в году. Гарантия на сам материал от производителя дается сроком на 30 лет.

Мягкая кровля — идеальный вариант для работы с балконными козырьками. С ней вам не будут страшны проблемы с протечками, плесенью и грибком.

Стоимость цена мягкой кровли балконного козырька

Работы по монтажу такого покрытия выполняются в кратчайшие сроки (обычно 1-2 дня). Для обеспечения максимальной безопасности и гарантии результата мы работаем только при дневном освещении и в сухую погоду. Наши специалисты с легкостью справятся с любым поставленным заданием, достаточно лишь сделать 1 телефонный звонок и вызвать бригаду мастеров.

Устройство скатной крыши на балконе последнего этажа

Для жильцов квартир, находящихся на последнем этаже, проблема с потеками на потолках и стенах знакома лучше всего. Всё из-за изношенности покрытия или же несоблюдения технологии при выполнении работ. В результате наблюдается сырость, появляется грибок и плесень. 

Точно такие же проблемы бывают при достройке балкона на 1 этаже. При этом важно не затягивать с ремонтом. Можно заказать выполнение герметизации кровли балкона, однако лучше сразу приступить к монтажу крыши. Это лучший вариант, который обезопасит от протечек. При этом не стоит экспериментировать, стоит доверить этот процесс профессионалам в этом деле.  

Скатная крыша над балконом

Благодаря использованию такой крыши удается решить сразу несколько задач. Это касается улучшения звуко- и теплоизоляции, для чего используют специальные маты.

Разновидности конструкции балконной крыши 

Скатная крыша в каждом случае имеет свой угол наклона, что является отличием. Учитывая его показатель, рассчитывается количество требуемого материала.

С высоким скатом вода будет максимально быстро стекать, однако такой вариант требует куда большего использования стройматериалов. При низком скате результат в итоге не будет ничем отличаться.   

Установка крыши на балконе последнего этажа москва

При изготовлении металлической крыши балкона первым делом возводят каркас с использованием следующих материалов:

  • обработанная антисептиком древесина;
  • покрашенные металлические уголки;
  • алюминиевый профиль в чистом виде.

Пример возведения каркаса для крыши балкона

Для скрепления элементов каркаса между собой используются анкерные болты и саморезы (в случае с деревом), сварку (для металлических уголков), болты и заклепки (для профиля из алюминия). В любом случае каркас должен получиться жестким, надежным, удобным для монтажа крыши.

Крепление каркаса к стене происходит при помощи анкерных болтов. После выполнения этой операции можно приступить к укладке кровельного материала.

Какой материал выбрать для скатной крыши 

Сегодня на рынке имеется большой выбор материалов для кровли такой крыши. Наибольшим же спросом пользуются металлочерепица, профнастил, ондулин. Самостоятельно определить их главные преимущества сложно, поэтому рассмотрим подробно каждый из вариантов. 

 Металлочерепица Крыша на балкон из металлочерепицы

Такой листовой материал для кровли изготавливают из меди, алюминия или стали. Сверху же наносится слой полимера, который кардинально меняет внешний вид такого изделия. Среди основных достоинств материала можно выделить следующее:

  • срок эксплуатации может достигать 40-50 лет;
  • небольшой вес. Это сказывается при монтаже;
  • устойчивость к атмосферным явлениям;
  • огнестойкость;
  • большой выбор расцветок.

Среди недостатков металлочерепицы можно отметить:

  • шум при дожде, граде;
  • немалая стоимость;
  • немалый расход материала (если речь идет про сложные формы крыши). Профнастил Крыша на балкон из профнастила

Основой его является обычный оцинкованный лист стали. Поверх него нанесен слой полимера, который и определяет цвет профнастила.

Среди его достоинств можно выделить:

  • универсальность. Подходит такой материал не только для монтажа крыши, но и для забора, перегородок;
  • стойкость к механическим воздействиям;
  • простота монтажа. Не нужно подгонять рисунок, за счет чего расход материала получается совсем незначительным по сравнению с той же металлочерепицей;
  • срок эксплуатации до 20 лет;
  • наличие просто огромной палитры расцветок.

Недостатки профнастила следующие:

  • шум при осадках (град, дождь);
  • при повреждении слоя полимера лист может начать ржаветь.

Состоит такой материал из пропитанной битумом целлюлозы. Также в составе содержаться красители и полимеры. Ондулин имеет внешнее сходство с шифером, чего нельзя сказать о свойствах.

Основные достоинства материала:

  • шумопоглощение;
  • срок службы до 15 лет;
  • устойчивость к перепадам температур;
  • экологичность;
  • простота монтажа.

Если говорить о балконной крыше из такого материала, есть высокая вероятность возгорания при использовании в жарких климатических зонах. Достаточно температуры 250-300 градусов.

Дополнительные услуги по герметизации включают:

1.​  Обустройство козырьков, монтаж отливов.

2.​  Герметизация отлива на балконе

3.​  Ремонт кровли из металла.

4.​ Наплавление гидроизоляционного покрытия.

5.​  Утепление окон, витражей.

Герметизация балкона невозможна без утепления примыканий рам, прижимных планок, стыков. В качестве изолирующего материала между балконом и внешним миром мы используем силиконовые герметики.

Наша компания предоставит услуги по замене уплотнителей. При обращении в нашу компанию вы получите бесплатные услуги по выезду специалиста и консультации.

Подсчет стоимости работы ведется после определения коммерческого предложения и оценки объема работ. 

Источник: http://www.promalpservice.ru/remont-krovli-balkona-poslednego-ehtazha-cena.html

Проблемы и решения

    Причины, из-за которых требуется ремонт кровли балкона, могут быть очень разные. Приведём самые распространённые из-за которых течет крыша балкона:

— отсутствие отлива между стеной и кровельным покрытием;
— испорченный герметик или его отсутствие;
— испорчены уплотнительные резинки на саморезах;
— неверно закручены саморезы;
— падающие сосульки или другие предметы;
— оторванное кровельное покрытие.

1) Отсутствие отлива

    Отлив соединяет кровлю балкона и стену дома. Его стандартные размеры:

— высота и ширина — 150 см;- длина — 2 м;- толщина — 0,4—0,5 мм;

— угол — 90 °.

    Устанавливают отлив с помощью дюбель-гвоздей размером 6 Х 60 мм. Перед тем как прикручивать отлив, к профнастилу крепят специальный поролон, предотвращающий попадание снега. Последний этап — герметизация крыши балкона. Швы обрабатывают гидроизоляционной мастикой, чтобы увеличить надёжность защиты от протекания.

2) Испорченный герметик или его отсутствие

    Причин может быть несколько:

— работы были выполнены некачественным герметиком;- гидроизолирующий слой отслужил свой срок;

— неправильно установлен отлив.

   В первых двух случаях необходима новая герметизация балкона — очистить соединения от старого покрытия и нанести новый слой. В третьем случае — произвести замену отлива или забить крепежные дюбель-гвозди ближе друг к другу при соединении уголка и стены здания.

Следует помнить, что при перепаде температур металл имеет свойство расширяться и сжиматься. От этого герметик рвётся. Наша компания нашла выход — герметизация крыши балкона проводится надёжным герметиком «Сазиласт 24». Он проверен многолетним сроком эксплуатации.

Для устранения протечек на балконе «Сазиласт 24» подходит как никакой другой!

3) Испорчены уплотнительные резинки на саморезах

   Как известно, всё не вечно на земле. Со временем уплотнительные резинки на кровельных саморезах начинают трескаться и теряют герметичность, так же это связано с их перетягиванием. В этом случае нужно заменить саморезы, чтоб протечка на балконе остановилась.

4) Неверно закручены саморезы

   Некоторые «умельцы» вкручивают кровельные саморезы изнутри — это грубая ошибка! В итоге на крышу выходит резьба, через которую протекает вода. Выполняя ремонт или установку крыши балкона, саморезы необходимо крутить снаружи, чтобы шляпка перекрывала отверстие.

В данном случае выход один — заново перекрыть кровлю балкона новым материалом. Ни о каком частичном ремонте крыши балкона речь уже не идет, только замена покрытия сможет всё исправить.

Если перекрыть соединения герметиком, то гарантию на устранение протечек на балконе, полностью никто не даёт.

5) Сосульки

   Падающие сосульки нарушают целостность кровельного покрытия и становятся причиной его протекания. Решением данного вопроса становится ремонт кровли балкона, т.е. заново перестелить крышу. Безусловно можно попробовать обойтись только герметизацией балкона, но такая экономия может обернуться ещё большими затратами — протечка не будет устранена и влага разрушит кровлю окончательно.

6) Оторванное кровельное покрытие

   Во время сильных ветров некачественная сборка обязательно даст о себе знать — часть кровли может быть оторвана. В такой ситуации ремонт крыши балкона будет выполнен с помощью установки нового профилированного листа или закрепления уже имеющегося. Все соединения обрабатывают герметиком, чтобы надёжно защитить вашу кровлю от новых протеканий.

Осмотр

   Предварительный осмотр — БЕСПЛАТНО!!! Хотя в 90% случаях он может не потребоваться вовсе. Чаще всего промышленный альпинист сразу на месте может решить все проблемы и отремонтировать крышу балкона в короткий срок.

ООО «Альппром» в Google

Вид работы

цена
руб.

ремонт крыши балкона у установкой отлива

11 000

герметизация балкона

9 000

прикрепление оторвавшейся крыши

8 000

прикручивание хлопающего листа

6 000

— Окончательная стоимость оговаривается после выезда специалиста
— минимальный заказ 6 000 руб.

Источник: http://alpprom.com/remont-krishi-balkona.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: